VOBİ Sakarya’da Öğrenci Yaşam Projesiyle Yatırımcılara Düzenli Gelir ve Üniversite Öğrencilerine Sürdürülebilir Konaklama Çözümü
VOBİ, Sakarya’da hayata geçirdiği ilk öğrenci yaşam projesiyle orta ölçekli yatırımcılara düzenli kira geliri ve kısa sürede finansmanı sağlayan bir alternatif sunarken, üniversite öğrencilerinin konaklama ihtiyacına sürdürülebilir bir çözüm getiriyor.
İçerisinde öğrenci yaşam projeleri, alternatif gayrimenkul segmentinin en hızlı büyüyen alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Türkiye’de yaklaşık 6,9 milyon öğrencinin bulunduğu yükseköğretim çevresinde mevcut yurt kapasitesinin talebi karşılamaması, bu projelerin yatırımcılar için cazibesini artırıyor. VOBİ, Sakarya’daki öğrenci evlerini birim halinde satışa sunarken profesyonel işletmecilik modeliyle kiralama, yönetim, bakım, tahsilat gibi süreçleri kendi ekibiyle yürütüyor ve yatırımcılara operasyonel yük olmadan güvenli bir getiri vaat ediyor. Proje, bağımsız bölümler şeklinde yatırımcılara sunuluyor ve 8 yıl içinde geri dönüş hedefiyle öne çıkıyor.
“Her yıl 500 bin genç yükseköğrenime başlarken, öğrenci yurtları konaklamanın sadece yüzde 25’ini karşılıyor” diyen VOBİ Co-Living Genel Müdürü Filiz Akçay, dünyada öğrenci yaşam projelerinin alternatif gayrimenkul yatırımları arasında en hızlı büyüyen segmentlerden biri olduğuna vurgu yapıyor. Türkiye’de artan öğrenci sayısı ve yetersiz konaklama kapasitesinin bu alanda güçlü potansiyel yarattığını söyleyen Akçay, “VOBİ’yi Türkiye’ye taşıyarak yatırımcıları yeni nesil alternatif gayrimenkul yatırımıyla buluşturuyoruz.”
Akçay, öğrencilerin güvenli, sosyal, birlikte çalışabilecekleri ve aidiyet hissedebilecekleri yaşam alanlarını tercih ettiğini belirterek kooperatif değil, profesyonel yönetilen bir ekiple yürütülen bir ekosistem sunduklarını ifade ediyor.
İlk büyük ölçekli projenin Sakarya’da hayata geçirilmesinin arkasındaki ana neden olarak bölgedeki yüksek öğrenci nüfusu ve konaklama ihtiyacı gösteriliyor. Sakarya Üniversitesi’nde yaklaşık 100 bin öğrenci bulunduğu ve öğrencilerin yaklaşık üçte ikisinin uygun konaklama bulmakta zorlandığı belirtiliyor. Projede 134 bağımsız bölümle başlanıp yaklaşık 800 öğrencinin ağırlanması hedefleniyor; toplamda 404 bağımsız bölüm ve 2 bin 424 yatak kapasitesiyle Türkiye’nin en büyük öğrenci yaşam projelerinden biri hedefleniyor.
Projede yatırımcılara sunulan bağımsız bölümler, kiralama, öğrenci yönetimi, bakım ve tahsilat gibi işlemleri profesyonel ekip tarafından yürütülüyor. Böylece yatırımcılar kira gelirlerini güvence altına alırken operasyonel yüklerden kurtuluyor. Dünya genelinde uzun yıllardır başarıyla uygulanan bu modeli Türkiye’ye taşıyan VOBİ, Sakarya’nın ardından Düzce ve Kocaeli başta olmak üzere diğer üniversite şehirlerinde büyümeyi planlıyor ve uzun vadede standartlaştırılmış öğrenci yaşam kampüsleriyle referans marka olmayı hedefliyor.
Kaynak: KAHA Kapsül Haber Ajansı
