Rönesans Gayrimenkul Yatırımın H1 2026 Finansal Sonuçları: Kiracı Cirolarında %35 Artış ve 99,1% Doluluk

Giriş

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta bulunan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olan şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve yüzde 99,1 doluluk oranıyla sektördeki lider konumunu koruyor.

Sektördeki güçlü konumunu sürdüren RGY’nin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar Euro’ya; düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,6 milyar Euro’ya yükseldi. İlk yarıda net operasyonel gelir artışı, mevcut portföyün organik performansı ve İzmir Optimum ile Ankara Optimum Outlet satın almalarının etkisiyle kayda geçti.

Operasyonel performans ve nakit akışı

Yağmur Yaşar, RGY Genel Müdürü, 2026 yılının ilk yarısında düzeltilmiş net operasyonel gelirin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artarak 116 milyon Euro’ya ulaştığını belirtti. Bu artışın 12,2 milyon Euro’su mevcut portföyün organik büyümesinden, 11 milyon Euro’su ise 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almalarından kaynaklandı. Güçlü operasyonel performans ve giderlerdeki optimizasyon, serbest nakit akışını 82 milyon Euro’ya taşıdı ve portföyün sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesini ortaya koydu.

Gider yönetimi ve borçluluk

Finansal yapıdaki iyileşme, büyüme stratejilerini destekliyor. Nakit akışının güçlenmesi ve bilanço disiplininin sürdürülmesiyle mevcut varlıklarda değer yaratmaya devam eden şirket, borçluluk göstergelerindeki iyileşmeyle ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığını artırdı ve yeni yatırımlar için hareket alanı yarattı.

Kiracı ciroları ve doluluk

Portföydeki kiracı ciroları, 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 arttı. Bu artış, enflasyon ve sektör ortalamasını geride bırakarak yüzde 32’lik sektör ortalamasını da üstünde gerçekleşti. Portföy genelindeki doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde korunurken, son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı. İlk yarıda 14 bin 250 metrekarelik alanda 75 mağaza açılışı gerçekleştirildi. Dinamik kiralama ve aktif varlık yönetimiyle portföy performansı güçleniyor.

Satır araları

Çalışmalar, tüketici fiyat endeksi ve kiracı cirolarına bağlı kira yapısının enflasyona karşı korunmasını ve reel büyümeyi desteklemesini sağlıyor. Kiracı karması güçlü, doluluk yüksek ve aktif kiralama çalışmaları portföy performansını sürekli geliştiriyor.

Kaynak

KAHA Kapsül Haber Ajansı

Kaynak sonunda gösterilmek üzere.

Kaynak: KAHA – Kapsül Haber Ajansı